各省、自治区住所和城乡建造厅，直辖市住所和城乡建造（管）委，新疆生产建造兵团住所和城乡建造局：

　　为全面遵循《优化营商环境法令》，进一步履行经国务院赞同印发的《住所城乡建造部关于进一步标准和加强房子网签存案作业的辅导定见》（建房〔2018〕128号），推动房地产范畴“放管服”变革，进步房子生意处理服务效能，向各类房地产商场主体供给标准化、标准化、快捷化的服务，营建安稳、通明、安全、可预期的杰出商场环境，为树立房地产商场监测复古，履行房地产商场调控作业供给支撑，现提出如下定见。

　　（一）树立健全楼盘数据。楼盘表是房子信息根底数据库,是施行房子生意合同网签存案，展开房子生意、运用和安全处理的根底。市、县住所和城乡建造部分应当依照规矩树立健全掩盖所辖行政区域的各类新建商品房和存量房的楼盘表。

　　（二）优化流程精简资料。市、县住所和城乡建造部分应当加强房子面积处理作业，履行房子面积丈量标准标准要求，为房地产开发企业等各类商场主体供给标准、快捷、高效的预（实）测绘效果审阅服务。树立楼盘表所需资料，能够经过部分间同享获取的，不再要求当事人供给；能够获取电子资料的，不再收取纸质要件。

　　（三）一致数据标准标准。市、县住所和城乡建造部分应当依照一致的数据标准要求树立楼盘表。楼盘表详细包括房子坐落、房子编码、建筑面积、房子用处、土地用处、房子性质、房子所有权人、生意情况等房子根底数据。各地房子生意合同演示文本的内容应当包括树立楼盘表必需的数据目标。

　　（四）动态更新楼盘表信息。市、县住所和城乡建造部分展开商品房预售答应、商品房现售存案、房子生意合同网签存案、生意资金监管、物业处理、住所专项修理资金处理、房子征收等事务发生的，或许经过部分间信息同享获取的生意情况和权力情况相关信息，应当及时载入楼盘表，久而久之楼盘表信息动态更新。

　　（五）主动核验生意主体。市、县住所和城乡建造部分应当推动房子网签存案复古与公安、民政、税务、人力资源社会保证、商场监管、自然资源、法院等部分和单位相关信息复古联网，经过信息同享等办法主动核验生意主体的身份、婚姻情况、税收、社会保证、商场主体挂号、不动产挂号、失期被履行人等信息，逐渐久而久之当事人仅凭身份证件即可久而久之生意主体核验。

　　（六）主动核验房源信息。市、县住所和城乡建造部分应当经过比对楼盘表久而久之房源信息实在性核验。经过信息同享等办法，逐渐久而久之房子网签存案复古主动核验新建商品房是否获得预售答应或许现售存案，房子是否存在查封、典当、按方针未满意上市生意条件等削减生意或许权力担负的景象。

　　（八）延伸端口就近处理。市、县住所和城乡建造部分应当将房子网签存案端口延伸至房地产开发企业、房地产生意组织、金融组织，便当房子生意主体就近处理、当场办结。新建商品房生意，由房地产开发企业与购房人签定生意合同时处理网签存案；经过房地产生意组织成交的存量房生意，由房地产生意组织在当事人签定生意合同时处理网签存案；金融组织供给房子借款的，可由金融组织为当事人处理房子生意合同、典当合同网签存案。

　　（九）久而久之网签即时存案。依照减环节、减资料、减时限的要求，编制一致标准的房子网签存案流程和就事攻略。当事人仅需录入生意合同必填字段，房子网签存案复古即可主动比对核验楼盘表信息及生意主体资历，主动生成合同文本。推广房子生意合同网上签约即时存案，当事人久而久之签约后，经过相关技能手段久而久之即时存案，生成存案编码，在楼盘表中主动更新房子生意情况信息。

　　（十）保证生意快捷安全。当事人请求改变、刊出网签存案的，住所和城乡建造部分应当及时处理，在改变、刊出网签存案前，不得重复处理同一套房子的生意合同网签存案。市、县住所和城乡建造部分应当树立生意资金监管准则，商品房预售资金应当用于有关工程建造，归入监管的存量房生意资金应在房子搬运挂号久而久之后当即划转，不得挪作他用。

　　（十一）强化信息对接同享。市、县住所和城乡建造部分施行房子生意处理功能过程中，能经过信息同享获取的数据，不再要求当事人重复提交。加速将房子生意网签存案信息与国家政务服务一体化渠道对接，及时交流数据信息，进步公共服务水平。

　　（十二）拓展数据运用规模。市、县住所和城乡建造部分应当推送房子网签存案数据，便当税务、金融、住所公积金、自然资源、公安、民政、教育、财务、人力资源社会保证、商场监管、计算、法院等部分和单位及相关公共服务部分运用，为当事人处理税务、借款、住所公积金、不动产挂号、积分落户、子女入学、商场主体挂号、强制履行等事务和公共服务供给便当，让数据多跑路，让大众少跑腿。

　　（十三）履行城市主体职责。各地应当履行城市主体职责，树立以房子网签存案数据为根底的房地产商场监测复古，为房地产商场调控供给数据支撑和决策依据，促进房地产商场平稳健康发展。市、县住所和城乡建造部分应当及时完善房子网签存案复古，依照房子网签存案事务操作标准要求，一致流程展开房子网签存案作业，及时获取和上传生意数据，久而久之新建商品房、存量房网签存案全掩盖。进步房子网签存案数据质量，加强房子网签存案价格监测，保证数据实在精确。

　　（十四）构建房子处理渠道。市、县住所和城乡建造部分应当以房子网签存案复古为根底，整合资质答应、房子面积处理、房子预售、生意资金监管、住所专项修理资金监管、房子征收、信誉处理等复古，加速建造具有主动核验、快捷查询、计算监测等功能的房子处理根底渠道。依照一致的数据创立、收集、检查、存储和传输标准，实时更新房子信息。

　　（十五）强化信息安全防护。各级住所和城乡建造部分要强化网络安全意识，严厉履行信息安全等级发觉和信息复古分级发觉准则，严厉个人隐私信息发觉。加强信息根底设施网络安全防护，把数据安全归入房子处理根底渠道建造和运用的全周期，在事务处理、数据发觉和数据同享等关键环节严把安全关。

　　（十六）加速市县复古联网。各城市住所和城乡建造部分应当将市本级房子网签存案复古向所辖区县扩展，全面掩盖所辖行政区域，按要求接入全国房地产商场监测复古。各省级住所和城乡建造部分应当履行监督辅导职责，辅导所辖城市住所和城乡建造部分依照作业要求，完善网签存案复古建造。推动房子网签存案复古全国联网，久而久之部分间数据同享，树立跨地区、跨部分、跨层级的全国房地产商场数据库。

　　楼盘表是住所和城乡建造部分依据房产测绘效果树立，记载各类房子根底信息和运用信息的数据库，是施行房子网签存案事务操作、展开房子生意、运用和安全处理的根底，在不同事务运用场景中可表现为表格、数据集等办法。

　　《中华人民共和国城市房地产处理法》《中华人民共和国测绘法》《商品房出售处理办法》《房产测绘处理办法》等相关规矩。

　　1.3.1物理情况信息。包括丘数据、项目根本信息、幢数据、房子根本单元、房子编码、房子坐落、建筑面积、建成年份、建筑结构、户型结构、房子朝向、房子楼层等。

　　1.3.2权力情况信息。包括土地运用权力人、土地性质、土地用处、土地运用期限、宗地编号等土地权力情况信息，以及房子所有权人、房子性质、房子用处等房子权力情况信息。

　　（3）房子租借信息。包括租借当事人、租借价格、租借套间、租金付出办法、押金、租借期限等。

　　1.3.4其他应记载的信息。包括物业处理、生意资金监管、住所专项修理资金处理、房子征收等。

　　1.4.4树立楼盘表。市、县住所和城乡建造部分对各类商场主体提交的资料进行审阅，包括房产测绘效果适用性、界址点精确性、面积测算依据与办法等内容，并收集规划答应、土地批阅、建造批阅、测绘效果及相关电子图表信息，树立房子楼盘表。

　　存量房未树立楼盘表的，可经过信息同享等办法收集房产测绘效果，获得房子物理情况、权力情况、生意情况等信息，补建楼盘表并逐渐完善。

　　房子生意合同网签存案是生意两边当事人经过政府树立的房子生意网签存案复古，在线签定房子生意合同并进行存案的事项，是房子生意的重要环节。

　　《中华人民共和国城市房地产处理法》《城市房地产开发运营处理法令》《城市商品房预售处理办法》《国务院办公厅关于促进房地产商场平稳健康发展的告诉》（〔2010〕4号）、经国务院赞同印发的《住所城乡建造部关于进一步标准和加强房子网签存案作业的辅导定见》（建房〔2018〕128号）等相关规矩。

　　市、县住所和城乡建造部分依照及时、精确、全掩盖的要求，加强房子生意合同网签存案处理，全面施行新建商品房、存量房网签存案准则。

　　2.4.2存量房网签存案，经过房地产生意组织成交的，由房地产生意组织处理。

　　2.4.3存量房网签存案，经过生意两边当事人自行成交的，由两边当事人处理。

　　市、县住所和城乡建造部分应向经网签存案复古注册的房地产开发企业、房地产生意组织、金融组织等供给网签存案端口，便当当事人就近处理、当场办结。

　　2.5.1新建商品房生意的，房地产开发企业宜在出售现场登录网签存案复古处理网签存案。

　　2.5.2经过房地产生意组织成交存量房的，房地产生意组织宜在运营场所登录网签存案复古现场处理网签存案。

　　2.5.3生意两边当事人自行成交存量房的，两边当事人可经过互联网或手机运用软件（APP）登录网签存案复古，也可经过房地产生意中心等政务服务大厅窗口处理网签存案。

　　2.5.4金融组织供给借款的，宜在金融组织现场登录网签存案复古处理网签存案。

　　2.6.1核验办法。经过信息同享等办法获取核验所需信息，久而久之生意主体和房源信息主动核验。

　　（2）存量房网签存案，提交生意两边当事人身份证明。经过信息同享未获得房子产权信息的，还需提交房子权属证书。

　　2.7.1录入合同。房子网签存案复古主动导入生意两边当事人及房子信息，当事人在线填写成交价格、付款办法、资金监管等合同其他根本信息，主动生成网签合同文本。

　　2.7.2签章发明。生意两边当事人在打印出的网签合同上签章发明并将合同签章页上传至房子网签存案复古。有条件的城市，能够选用电子签名（签章）技能，在网签存案复古中予以发明。

　　2.7.3存案赋码。核验经过的，久而久之网上签约即时存案，赋予合同存案编码。

　　2.7.4网签存案信息载入楼盘表。网签存案后，将合同存案编码、购房人根本信息、成交价格、付款办法、资金监管等房子生意合同网签存案信息载入楼盘表。

　　住所和城乡建造部分经过城市政府“一体化”政务服务渠道，同享楼盘表、网签存案等相关数据，加强部分间数据交流和运用处理，履行便民利企方针，进步服务水平。

　　3.2.1政务服务。与税务、金融、住所公积金、自然资源、公安、民政、教育、财务、人力资源社会保证、商场监管、计算、法院等部分同享数据，为当事人处理税务、借款、住所公积金、不动产挂号、积分落户、子女入学、商场主体挂号、强制履行等事务和公共服务供给快捷服务。

　　3.2.2房子生意服务。经过敞开网签存案复古，为房子生意当事人供给房子生意主体、房源信息主动核验服务。

　　3.2.3金融服务。向住所公积金处理、金融组织等部分敞开数据，为当事人处理购房借款等事务供给快捷服务。

　　3.2.4共用事业服务。向供水、供电、供气、供热等共用企事业单位敞开数据，为当事人处理水电气热等事务供给快捷服务。

　　3.2.5企业服务。向房地产开发企业、房地产生意组织、住所租借企业、物业处理企业等敞开数据，进步企业就事效率。

　　生意资金监管是房子生意网签存案过程中，由住所和城乡建造部分、政府授权的银行业金融组织或具有相应资质的第三方组织对商品房预售资金、存量房生意资金等施行监管，是保证房子生意资金安全的重要环节。

　　《中华人民共和国城市房地产处理法》《城市商品房预售处理办法》《国务院办公厅关于促进房地产商场平稳健康发展的告诉》（〔2010〕4号）、经国务院赞同印发的《住所城乡建造部关于进一步标准和加强房子网签存案作业的辅导定见》（建房〔2018〕128号）相关规矩。

　　市、县住所和城乡建造部分要加强商品房预售资金、存量房生意资金监管。商品房预售资金应当用于有关的工程建造，不得挪作他用，存量房生意资金应在房子久而久之搬运挂号后划转，保证生意安全，久而久之契合条件应即时拨付，便当企业和大众就事。

　　4.4.2经过房地产生意组织成交的存量房生意佣钱，应当归入生意资金监管。除当事人提出明确要求外，存量房生意资金也应归入资金监管。

　　5.1房子租借合同网签存案和其他办法的房子典当合同网签存案流程另行拟定。

　　5.2各地应当依照本标准要求，及时完善房子网签存案复古，一致流程展开房子网签存案作业。

　　今天，青岛网上房地产网从头发布“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规矩，撤回了4月10日出台的限售松绑方针。其间提及鼓舞改进型住所需求，出售原有住所新购住所的，新购后家庭具有住所不该超越2套，且出售的原有住所应获得《不动产权证书》满2年（2018年4月18日之后新购的住所仍需履行满5年上市的方针）。

　　2.房地产开发企业、中介组织参与房展、展开各类优惠活动、房子成交量高的，在本年度信誉点评中别离予以加分。

　　3.依法挂号存案的住所租借企业、组织和个人，按规矩享用税收优惠，承租人享用提取公积金支撑。

　　5.鼓舞改进型住所需求，出售原有住所新购住所的，新购后家庭具有住所不该超越2套，且出售的原有住所应获得《不动产权证书》满2年（2018年4月18日之后新购的住所仍需履行满5年上市的方针）。

　　6.依法挂号存案的非本市户籍承租人申领居住证后，能够依照规矩享有根本公共服务，契合入学条件的随迁子女能够请求在我市依照有关规矩承受义务教育。

　　7.网络信息渠道应当核验房源信息发布组织资历、人员身份和房源实在性信息。对违规发布房源信息的组织及从业人员，网络信息渠道应当删去相关房源信息并削减或撤销其发布权限。

　　此前，4月10日晚间，青岛市不动产挂号中心主办的“青岛网上房地产”发布音讯称，青岛将展开为期100天的“2020青岛百日万店消费季”活动，鼓舞改进型住所需求，不动产权证书满2年即可上市生意，针对本地相关作业人才购买首套房，不需要落户或社保交税。（点击检查概况：认房认贷！青岛公积金削减晋级！宁马城际正式获批！）（来历：青岛网上房地产）

　　依据SOM规划事务所最新音讯：绿洲金茂世界金融中心最新规划方案出炉，高度将重回500米！建成后将成为南京甚至江苏的榜首楼房，高度将超越现在的南京榜首楼房紫峰大厦（450米，相同由 SOM 规划），包括塔冠的大楼高度约500米。

　　项目坐落南京江北核心区，主结构高度478.70米，塔楼顶冠高度约为21米，总高度为500米，塔楼包括地上104层和地下5层，塔楼地上建筑面积约为270,500平米，与主楼相邻的三层高裙房地上以上部分与主楼经过抗震缝分隔。

　　作为多功能项目，写字楼、高端酒店、世界社区和优质教育等多元业态到时都将成为大楼的座上客。

　　项目现已于2019年5月开工建造，现在项目现已久而久之悉数桩基施工，结构施工正在稳步推动中，估计2025年竣工。（来历：SOM规划事务所）

　　经省委、省政府赞同，2020年全省中考时刻组织在高考完毕（7月9日）至中小学生暑假放假（7月18日）之间，详细时刻及相关组织由各设区市教育行政部分在本地党委、政府的领导下研讨确认，并及时向社会发布。

　　各地各有关校园要精准做好中考期间疫情防控作业，精心组织教育教育和温习备考，推动中考考点标准化考场晋级改造，采纳办法防暑降温，进一步完善中考期间高温气候等突发事件应急处置机制，保证2020年中考安全平稳顺畅。（来历：江苏教育发布）回来搜狐，检查更多