最近一两个月，郑州市管城公安分局家属院(下文简称“家属院”)164户业主，住得有些不安生。家里凭空多出很多裂缝，甚至客厅的瓷砖也突然崩裂。

　　一些业主认为裂缝和小区旁的工地基坑有关。对此，开发商、社区、业主代表，已经共同商讨事件的解决方案。近几日，有关人员会来到家属院进行实地检测。谁为裂缝负责，基坑开发商工作人员称，会依据检测结果，详细情况具体分析。

　　该小区位于郑州市金水区未来路沈庄路东南角，1991年建成，业主多是老年人，已经是个即将步入“而立之年”的老小区了。前几天，小区刚刚完成老旧小区的改造，但小区居民没能尽享小区翻新后的喜悦。最近一段时间来，小区内和不少业主家，突然多出的一道道裂缝，担忧随之而来。

　　“自从与小区仅有一墙之隔的建筑工地开挖地基后，裂缝就陆陆续续产生了。”业主张先生说。

　　据了解，家属院一共有5栋楼，最北边，毗邻沈庄路的是一号楼。一号楼东侧有条一米多宽的过道，与其一墙之隔，就是业主们所说的建筑工地基坑金林3号院33号楼(下文简称“33号楼”)深基坑，该基坑目前已挖出的深度约20米，而深基坑的边沿，离家属院距离仅余几米。

　　“我们认为，小区内和居民家产生的这些裂缝，正是因为开发商，河南金林置业有限公司(下文简称“开发商”)的施工”，业主张先生说，由于楼房出现一些明显的异常问题，一些原来的租客临时退房，“33号楼要建28层，这么高的楼竖在紧邻家属院几米远的地方，家属院又是老式砖混结构的多层楼，如何能承受高层楼的重量。又是否会对旧楼地基造成二次损伤?”

　　9月2日下午，河南商报记者来到家属院内查看。家属院的改造工作刚刚完成，能够正常的看到，院内路边新砌好的路边石，有的已经开裂，裂缝宽度不到一公分。

　　在院内受损较为严重的小区外墙处，河南商报记者看到围墙上、墙角边开裂的裂缝，最宽的部位，可以将手掌伸进去。

　　随后，记者跟随业主，进入到一号楼的一楼、三楼、七楼业主家中观察，发现随着楼层不断升高，屋内的裂缝越多，在顶层七楼的住户家客厅正中央，有一条由南向北延伸的裂缝，周围还散落着瓷砖开裂时绷开的碎片，“有时我在客厅，突然能听到瓷砖绷裂的声音，太吓人了，晚上睡觉都睡不好。”七楼的业主称。

　　业主们称，家属院没有物业，人随意可进，开发商也知道家属院有这些裂缝，他们或在地面加固钢钉、或用水泥将裂缝填堵。

　　不仅如此，在家属院和施工工地的边界，开发商还竖立了不少保护措施，来对家属院外墙等部位做加固，“我们感觉这都是暂时的，”在场业主表示，治标不治本，简单的加固并不能解决有几率存在的地基塌陷问题，“那么高的楼，那么深的地基，万一哪天我们的房子塌了，谁能负责?

　　相邻的家属院和33号楼，分属于城东路街道未来路社区和未来路街道金林社区管辖。

　　河南商报记者通过调查了解到，8月31日，家属院业主代表、开发商、以及两个社区的工作人员，已经共同商讨事件的解决方案。

　　未来路街道金林社区李姓书记告诉河南商报记者，开发商在得知家属院裂缝问题之后，也比较担心基坑和周围建筑物的安全。

　　“基坑开挖之前，会在周围打桩，”李书记说，隔壁家属院一直向基坑渗水，开发商很害怕由此引发滑坡问题。

　　此外，目前，是由开发商负责寻找第三方房屋建筑质量检验机构，对家属院的受损房屋进行检测。

　　城东路街道未来路社区的工作人员说，在得知家属院的情况后，办事处找到其他工地上建筑方面的专家，以及向管城区房管局汇报情况，近几日，相关人员会来到家属院进行实地检测。

　　工作人员称，业主们担心，开发商请来的第三方房屋建筑质量检验测试的机构会对其有偏向，“等到勘测结果出来，社区还会把几方都叫过来，根据检测结果一起商讨解决方案。”

　　当天下午，河南金林置业有限公司综合管理岗的梁姓经理来到金林社区，解释了一些疑问。

　　“裂缝的确存在，这个问题我们从未忽视。”梁经理说，抹平裂缝、以及通过打钢钉阻止裂缝继续蔓延，是因为担心家属院的积水流到基坑，“八月雨水多，老旧小区排水不好，水顺着缝隙排到基坑，影响了施工的安全性。”

　　同时解释道，业主们口中对外墙附近进行的加固，是指对基坑的支护，而这项动作，是不管在任何项目、任何工地上，都会有的安全保护措施。

　　梁经理坦言，出现裂缝，他们目前能做的，是找专业的机构进行鉴定，原因是否在开发商，“实话说，小区已近三十年，房屋在建设时，条件和质量比较落后。”

　　河南商报记者了解到，专业的检验测试的机构介入，费用不低，业主们说，需要二十多万。那么，如果进行检测，费用会由谁出?

　　“依据检测结果，详细情况具体分析，”梁经理和记者说，“如果完全是我们的责任，我们接下来商讨如何赔偿解决，如果各自都有原因，费用再另算。”

　　“我们非常理解业主对安全的担忧，”梁经理说，项目刚打地基，除了预售证外，四证齐全，且项目报备后符合计划要求，“通俗解释，打地基时，我们在最底层打了很多桩，桩下到了岩石层，等于说，楼房的承重不是在泥土上，实际上十分稳固，只要地基起来，楼面填平，不会有问题。”