房子保修的期限，根据详细的项目而定，例如础设备工程、房子修建的地基基础工程等，规划文件规则的该工程的合理运用年限。《建造工程质量管理条例》第四十条在正常运用条件下，建造工程的最低保修期限为：

　　（一）基础设备工程、房子修建的地基基础工程和主体结构工程，计文为设件规则的该工程的合理运用年限；

　　（四）电气管线、给排水管道、设备装置和装饰工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约好。建造工程的保修期，自竣工查验合格之日起核算。

　　1.修建施工企业在修建地上工程施工时，应有质量管理体系和相应的施工工艺技术标准。

　　2.修建地上工程选用的资料应按规划要求和本标准的规则选用，并应契合国家标准的规则；

　　出场资料应有中文质量合格证明文件、标准、类型及功能检测陈述，对重要资料应有复验陈述。

　　4.修建地上下的沟槽、暗管等工程完工后，经查验合格并做荫蔽记载，方可进行修建地上工程的施工。

　　(1)修建地上的沉降缝、伸缩缝和防震缝，应与结构相应缝的方位共同，且应贯穿修建地上的各结构层；

　　(2)沉降缝和防震缝的宽度应契合规划要求，缝内整理洁净，以柔性密封资料填嵌后用板封盖，并应与面层齐平。

　　经过上述剖析知道，根据《工程质量管理条例》的规则，房子工程保修的期限，根据详细的项目而定，例如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；