微信大众号“眺望”（ID：OutlookWeekly1981），原文首发于2020年9月6日，原标题为《眺望｜南京更新》。

　　◆6000年人类文明史、2500年建城史、450年建都史……前史留下一个厚重的南京，实际赋予南京省会城市、中心城市、特大城市“三重身份”

　　◆留给后人一个怎样的南京？面临这个颁发之问，古城背离者们尽力破题并等待时刻查验

　　6000年人类文明史、2500年建城史、450年建都史，丰盛的文明沉淀和共同的人文景象，是南京人最骄傲的古都气质。

　　既为六朝古都人文荟萃，又是城镇化率超越80%的东部兴旺城市，南京在赓续文脉中难以绕开两个课题：怎样防止“千城一面”的败笔，怎样走出“如数家珍”的困顿。在很长一段时刻里，主政者饱尝“钟摆窘境”之苦：要么因维护掣肘打开，要么为打开忽视维护。

　　前史文明是城市打开之源，城市化是城市打开之流，唯有源远方能流长。近年来，南京显着提出背离“立异名城、美丽古都”的城市愿景，意在走出弯路觅得出路，既为前史文明名城的高质量打开探路，也力求向国际展现前史见识与颁发潮流兼备的城市形象。

　　对前史沉淀丰盛的城市来说，维护文物修建、留下街巷肌理、呵护前史文脉仅仅底线，别管改造更新处理城市功用阑珊的根本问题，促进衰老的躯体长出新的血肉，从头勃发生机，才是摆在城市背离者面前最扎手的一道考题。

　　令人欢喜的是，现在行走在南京城中常常有新旧时空穿越之感，不少老街巷别管设备嵌入、功用融入、文明代入等举动，空间质量和文明魅力得以宗族，立异创业、绿色打开不断融入，生态、日子、出产、生意“四生合一”的簇新气候不断涌现。

　　城市的主体是人，有机更新离不开全体市民共谋共建。从“拆改留”到“留改拆”，“留”与“拆”位次对调；多个前史面貌区规划规划从“自上而下”到“自下而上”反向操作；从旧城改造“就地平衡”到新城反哺老城……越来越多体系机制打破，源自以人民为中心的城市更新理念，凸显政府、专家、居民各方共谋共建的办理革新。

　　保有形还需续无形。连续前史文脉不是临终关怀，关键是要让它活起来、火起来，融入今世日子，成为市民的文明见识和城市的精力地标。以日子化、今世化、国际化为抓手，南京跋涉收拾城市文脉，大力施行内在背离，“造景”变“育境”，优异传统文明创造性转化、立异性打开构成合力，为城市打开不断注入文明牵引力。

　　“让我看看你的城市，我就能说出这个城市的居民在文明上寻求什么。”在美国城市规划学家沙里宁看来，前史遗址、文明奇迹、人文见识以及城市中每个人的精力面貌，都是城市生命的一部分。反之，城市面貌作为城市气质和性情的外在表现，也表现着城市的前史、文明、传统以及市民对日子的情绪。

　　前史留下一个厚重的南京，实际赋予南京省会城市、中心城市、特大城市“三重身份”。留给后人一个怎样的南京？面临这个颁发之问，古都背离者们尽力破题并等待时刻查验。

　　日前，《眺望》新闻周刊记者在南京调研月余，从南京古城面貌、城市精力、传统风俗以及对外文明沟通的嬗变之中，观察其破题的根本逻辑；从收拾城市文脉、施行内在背离、融入今世日子、完结立人育人的实践中，解码文明为古都重生赋能的实际途径。LW

　　◇南京上半年GDP增速位列江苏省首位，领跑东部城市。这也是改革敞开40多年来，南京GDP初次进入全国城市十强

　　叶兆言被誉为今世最懂南京的作家。在他看来，南京这座城市“是一扇咱们回想前史的窗户”。

　　六朝古都，十朝都会，许多南京人与叶兆言志同道合，都以日子在我国四大古都之一的这座城市而深感骄傲。但是南京在城市化进程中也留有惋惜。旧城改造曾让一些前史修建消失于尘土，城市文脉一度四分五裂。

　　痛定思痛，近年来南京开端重视对前史文明的钩沉收拾，把文明传承作为城市打开的“根”“魂”，尽力让前史文明珍宝保得住、留得下、传得开，力求从文脉的赓续中找到城市更新的暗码。从一座座传统民居宅院到一条条前史街巷，从传统风俗的连续重生到文明走出去的沟通互鉴，南京不只用结构完好、布局生动的前史文脉来展现城市形象的厚重与特性，更让前史文明走进实际立人育人化人，修养市民本质，铸造城市精力，刻画城市的国际形象。

　　每座古都，都有老城区。当城市打开进入存量颁发，每个老城区，都是拆与保、危改与宜居的博弈中心。

　　不到10平方公里的“老城南”，是南京人文沉淀最深沉的区域，也数次引发拆改舆情：2006年，牛市、颜料坊明清老宅被大规划撤除；2009年，南捕厅等前史文明街区及面貌区因危旧房改造被大规划推倒式拆迁；2013年，老门东前史街区改造居民几被搬光、高端商业入驻……

　　2019年8月，小西湖片区发动“逐宅院”改造更新，好久没有新动作的老城南再获重视。文史学家薛冰这次指派“盯得很紧”，令他欣喜的是，“曩昔，老城南只需动，就要闹。这次小半年了，悉数惊涛骇浪。”

　　从前走过弯路，正在回归正轨，背面是从政府、社会到企业对前史文脉价值断定的改动。薛冰细数他看到的改动：上世纪90年代，经济背离谯楼优先，关于文保人士提出的诉求，政府往往置之脑后；2000年后十几年间，政府对文物维护日趋重视，但有时也会因短视献身维护；2016年至今，无论是政府仍是开发商观念都变了，从曩昔发现文物急于铲平，到现在期望在自己的“地盘”上发现遗址，哪怕能找到些典故也好……

　　从包袱到财富，杨新华对此亦有同感。颐和路民国第宅区具有1920年至1930年的民国修建群，是我国第一批前史文明街区。2007年，市级文保单位张治中新居被开发商拆毁，时任南京市文物局副局长的杨新华站在推土机前报警，终究仍是没能阻挠施工队出场。

　　循着他的指引，记者再访颐和路发现，颐和路的维护规划承揽从挂牌文物修建扩展至整个片区，第十二片区的颐和第宅项目荣膺联合国教科文安排亚太区域文明遗产维护荣誉奖。“一条颐和路半部民国史”，这儿仍是外地游客不行错失的“打卡地”。

　　南京市副市长邢正军表明，与大多数前史文明名城志同道合，南京赓续文脉要战胜两个难题：“千城一面”的败笔，“如数家珍”的窘境。处理之道，一靠高水平规划引领，二靠法令保驾护航，以准则保证政府到社会、个别对前史文脉维护的珍爱化作理性一致、科学策划、有用举动。

　　近年来，南京跋涉收拾了从六朝、明清到近现代的前史文脉，编制完结11片前史文明街区和22片代表南京不绑架期最具特征的前史面貌区维护规划。绑架，《南京市前史文明名城维护法令》《南京城墙维护法令》《南京市地下文物维护法令》等相继颁布施行，前史文明名城维护的法令体系不断完善。其间，仅南京城墙维护规划及背离操控地带就占地17.47平方公里，占南京43平方公里主城面积的41%。

　　前史文明是城市打开之源，城市化是城市打开之流，源远方能流长。现在，行走在南京，人们常常会有一种新旧时空交织感。而每一个理性的瞬间背面，都是有形之手在化解维护与打开的射中，调和前史与未来的联系。

　　600岁的明城墙，是南京这座文明古都的结构和骨骼。不为人知的是，最富贵的长江路地下还“藏”了一段1700年前六朝建康宫城。观赏者站在通明玻璃地面上仰望城墙遗址，穿越感扑面而来。南京市博物总馆馆长曹志君介绍，这儿曾是高级酒店背离用地，后辟出一半背离六朝博物馆。这也促进南京首先在全国出台地方性法规，变“背离前考古”为“出让划拨前考古”，以准则化解地下文物维护与城市背离之间的射中。

　　从六朝博物馆动身，江宁编织博物馆、、民国的中心美术馆……1800米的长江路串联着上起六朝、下及今世的前史。南京简直一切重要的文明符号，都高度凝集、鲜活展现于此。

　　除了在疆土空间规划上统筹考虑，南京还打破“就地平衡”的运作方法，探究树立了新城反哺老城机制。别管将立异创业、绿色打开融入老城，为古都注入重生机。老街巷纵横交织，游人们徜徉怀古，不经意间却会钻进一条“硅巷”，与字节跳动（南京）研制中心、中航金城无人跋涉有限公司、“中科紫台”立异基地等未来工业相遇。

　　“把一个什么样的城市留给后人？南京的答案是背离立异名城、美丽古都。美丽的关键在于新老调和打开，既赓续传统，又守成出新。”江苏省委常委、南京市委书记张敬华表明，南京从2018年开端盘绕这一方针做规划、出方针，力求完结生态、日子、出产与文脉、文明、文明融合打开，做到有景象更有悠闲。

　　暑假期间，南京市博物馆结合热播电视剧《清平乐》策划了《云裳簪影——宋明服饰展》，泰州女孩楚妍一边比照剧照和出土文物，一边别管VR技能体会试穿宋代服饰，感受宋代美学。在南京市风俗博物馆内，“我是小小传承人”免费活动招引了中小学生参加，孩子们别管接触前史感悟前史。

　　计算数据显现，2019年南京全市近百家博物馆共举办展览315场，安排社教活动5180场次，约4058万人次观赏。

　　让博物馆成为城市的“说书人”，光翻开免费的大门还不行。南京市文旅局副局长颜一平以为，关键是要从缄默沉静的文物、文脉中提炼出实在具有今世价值、契合城市打开取向的元素，然后再尽力把这样的元素变为故事，讲得更好、传得更远、叫得更响。

　　南京秦淮区委宣传部部长何素玉这几年抓了一项要点作业——“大故事（大IP）”发掘工程，初衷源自她在作业上的困惑：秦淮前史沉淀深沉，六朝御道、明朝御道两条城市轴线，一条秦淮河“文采风流，甲于国内”，更有不乏其人的前史名人、典籍文献、诗词歌赋……“咱们不缺前史文明资源，缺的是有构思、科技感、艺术性、精准化地表达，好资源讲不出好故事。”何素玉说。

　　为了让好资源讲出好故事，秦淮区组建了秦淮文明艺术研讨院，别管引智，收拾提炼出“1+4”故事线：即以秦淮河、明城墙“一城一河”为核，科举文明、回报文明、非遗文明、郑和文明为支撑，宏扬包含其间的为国求贤、感恩报国、工匠质量、平和打开等精力。

　　秦淮区的探究仅仅缩影。作为传统节日复兴工程四个试点城市之一，南京牢牢抓住了一个更大的IP——传统节日，别管这一最大众、最日子化的载体，推动优异传统文明润物无声、融入日常，帮人们找回文明回想、唤醒文明自觉、厚植文明见识。

　　上一年，南京农业大学风俗研讨所所长季中扬教授参加“咱们的节日”南京作业室。一年多来，专家们盘绕7大传统节日和二十四节气，理顺传统节日和现代日子的联系、全国节日和城市特征的联系、风俗传承和方法立异的联系等，树立“政府引导、学界主脑、民众主体”的作业机制，别管为活化传统节日供给方针支撑、专业支撑，推动老风俗不断出新，融入现代日子。

　　老传统、新风尚，移风易俗。新年，明城墙十二道城门上挂起春联，带动撰、写、送、挂春联融入大众日子；元宵节，明城墙、秦淮河张灯结彩，与“我国加油武汉加油”亮灯典礼照应，在朋友圈刷屏……

　　“在重要时刻节点为人们供给情感沟通、身份认同、情感共识的关键，播撒文明自觉和自傲的种子，教育功用不行忽视。”南京市教育局局长孙百军说。

　　记者在南京的校园、社区、博物馆调研时发现，在校内，“咱们的节日”中小学读本、“薪火相传——我爱我国年”主题班会等，已掩盖全市80多万中小学生；在校外，除了文博场馆发挥阵地效果，社区也在“见缝插针”。南京市民霍雪松慎重记者：“从前一到圣诞节、万圣节，社区、商场、训练组织都会摆圣诞树、挂南瓜灯，庆祝洋节。现在都改为庆祝传统节日，耳濡目染中孩子对传统文明了解更深、爱好更浓。”

　　苍松翠柏成荫，碧水青山盘绕，庄重古拙的雨花台勇士纪念馆映衬其间。走进纪念馆，巨大的金属字“崇奉的力气”在主题墙上方赫然夺目，两边伫立了12座白色的丰碑，上面镌刻了1519位已闻名字的革命勇士，其间，受过高级教育者占比62%。

　　不久前，东南大学的百余位在读大学生在雨花台勇士陵园的指导下，组成校友口述史采访团队，采访了健在的数十位参加过1949年护校和迎候解放的中心大学老校友。

　　原中心大学农化系女生王慕臧，叙述了她和同学们遭到其时献身的校友程履绎、成贻宾的业绩鼓动，冒着生命危险打开地下奋斗的往事。这位90岁白叟一边回想她在南京解放后当即赶到，给进驻的兵士教唱歌曲《咱们的部队来了》的场景，一边情不自禁地唱了起来。

　　现场的东南大学学生会主席陈佳龙深有感受地说：“70年前，咱们是同龄人。他们是全国最好大学的学生，新我国建立前夕不怕流血献身向党安排挨近，挑选站在前史行进的方向上。我反诘自己，咱们这代大学生的颁发任务是什么？”

　　作为赤色文明、高校资源非常丰厚的城市，南京特别重视活化赤色遗产资源。近年来，大学生给勇士写信进行“穿越时空的对话”，为党员干部量身定做“做合格员”专题展，“百名字嘴”带着勇士故事走进社区……一系列赤色文明主题展陈和活动，针对不同集体打开方法多样的社会教育。现在，青年到包含雨花台在内的赤色地标打开自愿服务，举办成年礼、入党礼等，蔚成风气。

　　南京市委常委、宣传部部长陈勇以为，有形的、无形的文明遗产不是为维护而维护，而是要让它融入今世日子，成为市民的文明见识和精力地标，刻画城市精力，培养人文气氛。

　　记者在南京调研时发现，这种前史文明遗址与今世城市精力之间相互影响、相互促进的故事并不稀有。

　　疫情期间，日本导演竹内亮拍照的《南京抗疫现场》在国内外热播。此前的7年，他已在南京拍了200集《我住在这儿的理由》。竹内亮慎重记者，他一向有个杰出的感受：“南京人对外来人总是很容纳、很热心，在我的镜头前也那么专横实在。”

　　南京大学前史系教授张生以为，2015年南京大屠杀档案成为国际回想遗产，2017年南京成为我国首座国际平和城市。一年又一年从铭记前史中反思平和可贵，激起了人们基因中博爱、容纳的特质。

　　祸乱滔天，方显英雄本色。这座城市骨子里的精气神，平常看着温润，但越到攻坚克难之时，越能爆发潜力、凸显干劲。

　　南京的郑和中路正在忝在爱末一个长江航运物流纽带工业集群，600多年前，郑和船队正是从这儿启航，敞开了海上丝绸之路。一季度末，南京首先复苏，水路货运已超上一年同期的多半，也是全国17个万亿城市中仅有逆势增加的城市。

　　计算显现，南京上半年GDP到达6612.35亿元，增加2.2%，增速位列江苏省首位，领跑东部城市。这也是改革敞开40多年来，南京GDP初次进入全国城市十强。

　　鼓楼区委书记刘军以为，推动复产复工许多举动先走一步，既是对疫情局势有把握，也源于背面的勇气与气魄，“时至今日，郑和敢为天下先的帆海精力作为城市基因仍在鼓舞着咱们，要做你追我赶，有旗必夺的拼命三郎。”

　　疫情期间，6岁的南京女孩周昭妍（昵称Miumiu）抱着吉他自弹自唱的视频，经交际媒体传达火遍全球。6月下旬，云上“南京周”在大回报寺遗址公园主展厅开幕，她又和米兰、伦敦、纽约等“南京周”海外同伴城市的12组艺术家一同，以《小手拉大手》为主题，融合传统乐器、木偶剧、舞蹈、3D文本景象、机械臂、数字化规划等多元艺术类别，贡献一场文明+科技的跨艺术的云上独奏。

　　周昭妍和传递的南京形象收成了不少国内外网友的喜欢。点赞最多的一条留言说：“国际不该该是这样的吗？不同年纪、肤色、身世和布景的人相互爱、鼓舞、鼓舞和支撑，相互浅笑，并试着了解对方。”

　　疫情，没能挡住南京向国际叙述我国故事。2015年起，国际闻名城市“南京周”带着推动“南京走出去”的任务，一年一城漂洋过海，结合每座国际城市的不同特征移风易俗，充沛展现了这座城市的敞开容纳和多元文明。

　　2015年，南京云锦时装秀露脸米兰世博会，被称为“活化石”的非物质文明遗产和现代时髦规划的跨界磕碰，演绎了古今融合的服饰之美；2016年，大回报寺塔与伦敦邱园古塔的“双塔会”，汤显祖昆曲艺术家与莎士比亚剧作导演协作的“汤莎会”，上演了东西方文明的精彩相会；2017年，南京“山水城林VR秀”引得纽约市民排队体会；2019年，原创歌剧《鉴真东渡》《拉贝日记》相继在美国、欧洲等地表演，场场济济一堂，观众反应火热……

　　南京本乡规划师马聪也别管名城会等毕生，把著作送到国外展现，连续取得德国红点奖等一系列国际性奖项。他的每一件获奖著作都紧紧盘绕我国文明主题，博采数种乃至数十种非遗精华。

　　“这些年最大收成，便是在引进来、走出去的沟通中探究立异。”马聪说，传统文明的魅力毋庸置疑，但走得更远必需要国际化。为此，他致力于做好传统文明的今世转化，非遗技艺的活态转化以及我国文明工业在国际空间的拓展转化。

　　热衷于做好“翻译家”的还有一批外国人。2010年开端，贺福与几十位在宁外国人创办了英文杂志《南京人》（《Nanjinger》），运营两个英文网站和大众号，面向在南京和海外的外国人叙述南京和南京人的故事。他说，我国文明非常杂乱，当我国人企图解说我国文明时也面临文明隔膜，他的方针是协助外国人更好地了解我国文明。

　　2019年10月31日，联合国教科文安排宣告南京成为“文学之都”，填补了我国空白。回想三年创立进程，南京市政府新闻办专职副主任汪晓燕以为，南京把古代“天下文枢”美誉、今世江苏作家集体影响力、全民阅览气氛稠密等城市的文明特质联系起来，以创立为抓手，取得了宗族书香城市背离水平、施行文学创作昌盛工程、拓展中外文明沟通途径等多重效应。

　　在南京作家叶兆言看来，文学之都的首要标志是一个城市对文学的热心。正如李白的那句“金陵子弟来相送，欲行不行各尽觞”，阐明早在唐朝，南京就有许多文学粉丝。

　　一批写书人、出书人、藏书人和读书人能够证明，今日的南京依然连续着这种热心。

　　南京出书社社长卢海鸣说，市内有13家出书社，每家均匀出书1000种出书物，预算每年有1.3亿册出书量，数量质量均在全国独占鳌头。

　　南京市市长韩立明表明，别管与国际组织的沟通与协作，把“地方特征文明资源”转化成“国际通用文明言语”，与国际文明在沟通中互鉴生长，才是南京推动文明“走出去”的含义地点。LW

　　◇“小西湖改造最大的价值在于探究出愈加清晰和可操作的途径，找到了在改造和更新中连续城市之魂的平衡点。”

　　来到六朝古都南京，沿有着600年前史的中华门城墙向东走，就进入了秦淮区老城南门东区域。“最金陵是城南，最城南是门东”，从前的城市光辉和前史纵深感在这儿俯仰便是。

　　这一区域内的小西湖片区前史文明悠长，承载着老城南回想，但也历经风霜，寒酸衰落，亟待更新。

　　2015年，一轮以“小规划、渐进式”为特征的改造举动在此打开。本来老旧斑斓的街巷和房子，颜值悄然宗族，人居环境同步改进。在共商、同享的微更新过程中，保存的不只是原汁原味的老城南民居、老街巷肌理，还有与原住民共生的焰火气。

　　▲ 南京小西湖片区，一名居民走过改造一新的同享花园（7月1日摄） 杨磊摄

　　小西湖片区归于大油坊巷前史面貌区，是南京22个前史面貌区之一。该片区串接夫子庙与“老门东”前史街区，构成了门东区域中轴线。片区保存了传统修建空间格式，街巷宽窄不定、弯曲弯曲，无规则延伸专横构成的街巷肌理，串联了两边面貌修建，构成了毗连联系杂乱的江南民居式宅院。

　　70岁的陈鸿荣年少随爸爸妈妈落户，在堆草巷31号日子了一辈子。包围寓居条件粗陋，但等待“住得好”之余，他更介意能不能“留得下”。当传闻小西湖要改造，他承揽不安了一段日子。

　　与小西湖片区一街之隔的“老门东”前史街区是南京的一处抢手景点，白日游客比肩接踵，夜间华灯敞开。10年前，这儿由南京市秦淮区政府托付南京前史城区维护背离集团（简称“历保集团”）改造背离，保存下了各级文物、重要前史修建、古树、古井，留下大部分街巷肌理，但先搬家后改造的方法，造成了许多原住民未能回迁。

　　人气虽旺，缺了原住民、焰火气，不能不说是一种惋惜。到了做小西湖片区规划时，南京自动调整曩昔“自上而下”的策略为“自下而上”的更新。南京市副市长邢正军表明，“自下而上”的更新是在充沛尊严重众志愿的前提下共谋共商，让居民自主挑选迁与留：迁出的释放了空间，为改进基础设备和植入新业态创造条件；留下的或自住或租借，历保集团依据修建完损程度进行恰当补葺整治。一改曩昔“留下要维护的、拆掉没价值的、搬走原有居民”的操作方法。

　　东南大学修建规划研讨院院长韩冬青从业时刻好久，却是第一次参加这样的“反向操作”。“高校规划专家和自愿者团队协作，走进大众家门一同看现场、谈计划、出策划策，终究确认了自我更新、有机更新、继续更新施行途径。”

　　“自下而上”四个字弥足珍贵。长时间盯梢老城南改造更新，文史作家薛冰感受很深，10年前南京发动旧城改造，老城南一片“拆”声。“其实，背离性损坏发生在街巷根子在人心，缺少满足的文明自傲。我很快乐，小西湖决议留下原住民和焰火气，弥补了老门东的惋惜。”

　　“青砖小瓦马头墙，回廊挂落花格窗”，走进小西湖片区，老屋清水砖墙、条石台阶，一户人家的灶台就设在进门过道处，向外望，一位老大娘拎着马桶从门口走过……

　　这是日子不方便的实在写照。怎样既改进大众日子条件，又维护好前史遗存，连续城市文脉，是小西湖片区改造时着力处理的难题。别管前期作业，小西湖片区原有的810户居民中，有对折左右没有挑选迁走。韩冬青在充沛调研造访之后，提出了“逐宅院改造”计划。行将片区划分红15个管控单元和127个施行宅院，“一院一策”缓缓推动，老练一片再改造一片。

　　堆草巷31号宅院里的街坊大多乐意搬家，只剩下陈鸿荣和对门住户无法搬离，宅院无法腾空开发使用。历保集团约请专家到老陈家共商。

　　韩冬青团队依据宅院空间方位和内部结构，规划了一个“共生宅院”的计划——老屋宅院一分为二，一半用作规划规划师的作业室，一半作为居民日子用房，创业者与原住民同处同一屋檐下，改造后老陈将具有独立厨房和卫生间，如厕、洗澡不方便等问题也随之处理。

　　堆草巷33号的住户刘光纪挑选了“同享宅院”计划，近来已整修结束。隔着镂空砖墙和篱笆，能够看到一处宅院里花团锦簇，安置得新鲜高雅。推开院门进去逛逛，也许主人还会出来跟你聊几句。曩昔，这是老刘家的后院菜地。

　　自动将私家宅院同享，刘光纪想得很清楚，“敞开后既不改动产权，也不会影响咱们原有的日子，片区全体环境和质量宗族了，咱们住得更适意。”

　　7月以来，南边累计降水量之大、梅雨期之长、掩盖规划之广，前史稀有，小西湖并未发生显着积水。居民们说，这多亏了前阵子刚铺好的“微型管廊”。

　　记者看到，专门为古街冷巷规划的这款管廊虽小，却五脏俱全，燃气、雨污分流、光纤电缆等管网均铺设其间。棚户区改造项目一般不具备背离地下管廊的条件，并且一边要完全改造基础设备，一边要尽或许不影响居民日子，把这两件事都做到位，花的是绣花功夫。

　　“小西湖改造最大的价值在于探究出愈加清晰和可操作的途径，找到了在改造和更新中连续城市之魂的平衡点。”韩冬青说。

　　马道街29号被改造为一座临街咖啡屋，全体风格坚持前史感又兼具时髦气味，还没开业就成了“网红景点”，招引游人前来“打卡”。

　　将这栋两层小楼租借给历保集团的是屋主李彩凤，宗族四代人在这儿日子生长，这位95岁的白叟对老屋充满了爱情。刚开端改造的时分，白叟不放心，不去投靠子女，而是在邻近租房，当起了“监工”。当看到房子结构没有变，外墙青砖也得以保存，特别是木质楼梯还加上了一层玻璃隔板，白叟很满足。

　　白叟的女儿董南南慎重记者，本来家里有一件150年的老家具，白叟舍不得丢，未来修正后也将搬回老屋在咖啡厅中展现，这一细节让他们全家都很感动。

　　“有许多居民开端探问，怎样进行自我更新改造，咱们有一批社区规划师为他们出策划策。”韩冬青慎重记者，当政府、居民和社会资本协同尽力，留下的不只仅宅院形状、街巷肌理，更会留住原有日子方法、日子传统。

　　据了解，未来这儿引进的商业业态，不只重视保存老城南滋味，也重视业态方法“以静为主”，布局充沛考虑大众日子需求，以求调和同处。考虑到小西湖闻名度和影响力有所短缺，历保集团采纳线上引流的方法，将流量业态引进线下。现在与腾讯协作的欢喜茶馆、与网易协作的5G场景化体会项目均在洽谈中。

　　从2015年发动维护与复兴规划研讨算，小西湖片区的有机更新承揽有5年了，到今年底，小西湖片区改造将初见容貌。那时走进弯曲的街巷，传统江南民居、社区博物馆、大师作业室、24小时书屋或许就在下一个转角，老城南的故事将在这儿连续。LW

　　旧城改造为何碍手碍脚以“留”为先？寻根铸魂、民生需求和未来打开怎样统筹？生态、出产、日子、生意“四生合一”的更新途径是什么？……

　　盘绕城市有机更新中的热门焦点，南京市副市长邢正军、南京市城乡背离委员会主任黄辉、南京市规划和专横资源局局长叶斌、南京市住宅保证和房产局局长蒋冰进行了深化评论。

　　《眺望》：文明是一座城市的根与魂。作为一座千年古都，南京怎样连续前史文明根脉、刻画城市质量？

　　邢正军：城市面貌是城市气质和性情的外在表现，表现着城市的前史、文明以及人们对日子的情绪。因而，有机更新文明是内核。近年来，南京将“寻根铸魂”作为城市打开的底线，市委市政府高度重视，坚持以“找、保、亮、用、串”为作业途径，尽力在前史文明维护传承与今世城市打开之间互动并进。

　　所谓找出来，是深化发掘前史文明资源；保下来，即别管城市战略、法规拟定、立异投入等多种手段，完结应保尽保；亮出来，是充沛展现前史文明资源，打造南京各类城市手刺；用起来，是将前史文明资源维护传承与城市特征刻画、今世城市打开及居民日子条件改进相结合，完结维护与合理使用的良性循环；最终是串起来，整合现有散布相对较零星的前史文明资源，扩大前史文明的规划效应。近年来，小西湖、颐和路等片区渐进式有机更新，政府、专家、居民等各方共谋共建，保存了前史面貌、街巷肌理和焰火气味，完结人与城、传统与现代调和共生。

　　《眺望》：南京城市更新形式从“拆改留”到“留改拆”，“留”的次第改动意味着什么?

　　叶斌：南京城市更新大致分两个阶段：2010年前，以“拆改留”式土地再开发为主，撤除为主、改留为辅，这一形式的优点是更新速度快，下风是不重视前史文明的维护与传承，简单发生千城一面的同质化现象，绑架居民的参加程度不高，办理形式相对粗豪。党的十八大以来，南京清晰发起城市更新形式改动为“留改拆”，“留”字放在首位，意味着城市更新形式改动。为城市留住文脉、留住面貌、留住回想成为首要方针，途径上从连片化、政府主导，改动为常态化、小规划、政府引导、社会多元参加形式。实践证明，城市更新形式的改动有利于城市前史文明遗产维护、有利于城市特征刻画、有利于社会各界多元参加、有利于发挥经济社会归纳效益。

　　黄辉：实际赋予南京省会城市、中心城市、特大城市“三重身份”。南京把“立异名城、美丽古都”作为城市打开愿景，以老城改造为代表的美丽古都背离也碍手碍脚一直饯别立异理念。具体来说，老城面临的最大问题是功用阑珊导致生机生机缺乏，曩昔的药方是拆旧建新，别管物理层面的置换让老城变新城。但对南京这样前史文明沉淀深沉的城市来说，文明见识损坏了，设备再新也内在缺乏。南京别管设备嵌入、功用融入、文明代入等举动，不断宗族街巷空间质量和文明魅力，融入新业态、带动新消费，力求完结生态、日子、出产、生意“四生合一”。比方，现在随处可见的“硅巷”，便是用科技立异和文明构思激起老城潜力，勃发古都生机。

　　叶斌：为盘活存量资源，激起旧城区、旧厂矿等低效用地的潜在价值，南京别管拓打开发主体规划、立异土地供给方法、加大配套鼓舞办法力度等，支撑老城区的存量土地、存量空间向立异创业的业态歪斜，招引更多的科技立异资源进入老城，让老城不只有前史、有现在，更有未来。

　　《眺望》：南京怎样从顶层规划加强城市有机更新中对前史文明资源的维护、传承、活化？

　　黄辉：南京推动城市有机更新要点重视三个层面。一是重视城市规划背离层面的有机性，正如霍华德“田园城市”、赖特“广亩城市”、沙里宁“有机分散”理论所倡议的，要把城市视作完好的生命跋涉，要契合推陈出新的生命原理。二是重视城市更新过程中的有机性，关于寒酸区域进行重建，关于有维护价值、富集文明前史资源的区域进行更新，优化片区空间结构，让前史地段习惯当今的城市环境。三是重视城市有机体的完好性，不只重视物质层面的维护与更新，还要重视城市美学、城市文明的收拾、传承、发扬光大。

　　滨江风光带的背离正是这一理念的会集展现。一是还大众专横生态空间。滨江风光带内出产岸线平方公里的滨水生态空间，串联成为城市绿廊。二是展现承继前史文脉。在滨江风光带背离过程中，收拾并串联起郑和船厂、渡江成功纪念馆、长江大桥、浦口码头号前史文明节点，打造帆海文明、赤色文明的会集展现地。三是改进城市肌理。别管撤除棚户区、搬家工厂、改造污染土地，不只宗族片区形象质量，还给燕子矶老镇等前史街区带来新打开机会。

　　蒋冰：全生命周期理念是将城市作为一个生命体，其中心在于着重城市规划、背离和办理的全体性，完结城市规划、背离、办理的跋涉化闭环、一体化协同及全要素管控。近年来，南京坚持规划先行与建管偏重相结合，推动CIM数字孪生城市背离，引领才智、耐性和绿色城市打开新形状。

　　今年以来，南京强化底线思维和忧患意识，加速推动耐性城市背离，进步城市防灾减灾和安全保供才能。大规划增绿复绿，加速要点流域片区雨污分流管网清疏补葺，最大极限削减降雨对城市运转的影响；根据才智政务打造才智工地、才智交通、才智泊车等场景使用，完结才智工地全掩盖，推动小微堵点改造、城市路网连通、严重纽带背离，加速补齐交通安全短板；凭借AI技能对城市运转健康进行实时剖析，对突发事件快速预警、精准处置；加速应急基础设备背离，跋涉化宗族城市对突发状况的应急处置才能。

　　《眺望》：城市有机更新触及多个部分，南京怎样把“九龙治水”变成一条龙举动？

　　邢正军：2018年头，南京建立精细化背离办理推动作业室，下设严重交通基础设备、雨污分流改造、园林绿化、安居保证、城市办理等11个小组，建委、规划、城管、园林、环保等10多个单位别离抽调人员会集作业，协同作战。现在，全市承揽把585个项目悉数归入精细化背离办理举动计划，包括城市背离各方面。

　　针对城市办理的要点难点，精细化推动办每月举行作业调度会和现场推动会，统筹推动项目背离，方针精雕细琢、项目精挑细选、计划克勤克俭、办理精耕细作的“四精”理念承揽融入城市办理的方方面面。