来源：吉屋网 发布时间：2022-11-01 12:02:30 2235次浏览

　　导读： 如果银行认为是提前还清了部分，那么按照原来的利率，按照“先还清，然后按月递增”的原则进行还贷。 重新计算已提前还款后所欠款项的剩余金额及还款期限，并重新打印《还款本金月息表》，并与借款人再次签署《借款变更协议》。贷款利率会随著本金的持续减少而降低。

　　如果银行认为是提前还清了部分，那么按照原来的利率，按照“先还清，然后按月递增”的原则进行还贷。

　　重新计算已提前还款后所欠款项的剩余金额及还款期限，并重新打印《还款本金月息表》，并与借款人再次签署《借款变更协议》。贷款利率会随著本金的持续减少而降低。在借款时，采用了等额本金支付方式。因为“等额本息还款法”在初期偿还本金较多，因此，如果你提前偿还，则利息损失较少。而“等额本息还款法”，由于早期偿还的利息较高，本金较低，因此在提前偿还时要吃点苦头。因此，选择合理的还款方法是非常必要的。如：贷款的年息是5.04%，每月的利息是4.2千分之四。若采用等额本息偿还方式，则借款方在20年内应偿还的总利息为147,320元；在贷款时，采用了等额本金偿还方式，借方在获得贷款后20年内应偿还的全部利息共计125,191.26元。从长久来看，在20年内，等额本息偿还方法要比等额本息偿还方法少支付22,128.74元。决定最好的提前偿还时间。何时提前偿还最好？专业的人建议，5年之内是最好的。在还款过程中，由于经济条件的改善，很多人都会提前还清部分或全部的贷款。从二○○二年二月二十一日开始，五年以内的银行贷款，百分之三点六的存款，百分之四点七的商业贷款，百分之四点七的五年以上的存款额，百分之五点五的存入，百分之五点零四的存入。所以，在决定是不是提前偿还贷款的时候，建议还是不要超过5年。王先生无论采用等额本息偿还方式或等额本金偿还方式，只要能提前偿还，就能减少贷款的利息。明确贷款提前还款的具体办法。若采用等额本息偿还方式，则最高可达397,320元，若贷款者偿还五年，即第60个月偿还，则余下的本金为234,990元。提前偿还，有两种方法：二是先付5万元，剩下的利息变成了184,990元，剩下的贷款期限变成了180个月，贷款利率是5.04%。进一步算来，如果全款还款，购房者的利息将会减少63,000元；部分还款，购房者较低的还款利率为27490元。按等额本息还款方法，总偿还金额375,191.26元，在借款人偿还5年后，即第60个月偿还后，剩余的本金为187,500元，提前还款能够使用下列两种方式：二是先付五万元，剩下的利息变成一千三百七十五元，剩下的贷款期限变成一百八十个月，贷款利率百分之五点四，根据这一公式，第一个月的还款额变成了572.92元，每月的还款额减少了468.75元。再进一步计算，能够准确的看出，如果全款还清，购房者的利息将会减少71,048.7元；部分还款，购房者较低的还款利率为21,241.26元。以上就是我给你讲的提前还款的计算方式。希望能对你起到一定的帮助，如果你对此不太了解，可以借鉴上面的内容来学习。