花费半生积储购买的商品房,装饰时拆墙,却意外发现墙体里边起抗震作用的结构柱是中空的,一些当地有钢筋却不见混凝土(如右图)。现在,数年过去了,早已住进“危楼”的李先生整日忧心如焚,相同遭受此为难的楼里其他居民也都忧虑自家防震柱里有空泛。昨日,李先生告知记者,这房子他们住着很堵心。
昨日,记者在网上见到了这篇名为《新乡更始房地产所建楼盘抗震柱呈现多处断层监管部分照颁合格证》的帖子。
帖子称:新乡市民李先生购买的一楼住宅房,在进行装饰时,却发现本应健壮巩固的防震柱里多处呈现深度达40多厘米的断层、空泛,钢筋其间。有关工作人员到现场看往后,不以为意地说,用水泥从头涂一下就行了。
李先生追问这栋楼其他抗震柱有无相似状况,那可牵涉到60户人家的生命和产业安全问题,开发商、监理部分、施工方、政府职能部分质监站(发合格证)等均说:“不清楚,也不敢确保再没有这种状况。”李先生告知记者,2003年,他购买了一套坐落新乡市货场路12号院5单元一楼南户的房子,面积近100平方米,其时花去了近15万元。“小区由新乡市更始房地产开发有限公司开发建造、原阳县第三建筑工程有限公司承建的砖混结构住宅房。”李先生说,2004年装饰时,他拆掉了一个丁字墙,无意中才发现房子的抗震柱里边居然如蜂窝煤一般,遍及大大小小的空泛若干。
李先生愤慨地说,自己花半生积储才买了这套房,却呈现这种问题,而开发商又如此轻描淡写,不负职责。住在这样的房子里,怎能安心?而且楼里拿到房产证的其他居民也忧心如焚,忧虑一旦地震会产生意外。
按照李先生供给的地址,记者来到坐落解放路平和原路交叉口的更始房地产开发有限公司,却发现这儿还一同挂着新华房管所的牌子。传闻记者要找人,正在宅院里谈天的三位女工作人员说,如有问题可去办公室了解。
办公室一董姓负责人说:新华房管所是新乡市房管局下设组织,和更始房地产公司是一套班子两个牌子,张所长既是该所所长,也是房地产公司总经理,知道记者来意后,董主任连称不太清楚此事,但传闻该问题是施工时工人操作不妥形成的,房地产公司也供认,原计划用高标号水泥从头灌溉修理一下,因业主未赞同放置下来。
他还说,一切的房产开发公司都设有售后修理部分,假如房子有问题,5年内能够包修。呈现这样的问题归于正常状况。之所以拖到现在没处理,是由于对方要价太高,故未洽谈一致。如对方有贰言可经过法令途径处理。随后婉拒了采访。
据曾参加处理调停此事的新乡市房子工程质量监督站(以下简称质监站)吴姓站长介绍:这算是一同工程质量事故,接到投诉,开发商和质监站称屡次与其洽谈,愿意为其进行修理,但对方要求给予15万元补偿,开发商不赞同,刚才延迟至今。由于质监站没有行政处罚权,无法要求开发商付出李先生详细数额补偿金,故要求其经过法令途径去处理,但是李先生嫌诉讼本钱高,一向不愿打官司。
吴站长说,工程很多而质监站人员偏少,无法对全市规模普查,只好采纳抽检方法,呈现问题不行避免。监理人员虽然常驻工地,也不行能对每根防震柱每堵墙都检测。至于防震柱修补后应该能起到必定的防震作用。关于呈现一例工程质量问题即对一切房子质量进行普查,吴站长说并不行行。
商品房呈现质量问题,业主要求退房,应该怎么办?能有退房补偿吗?新乡市精新律师事务所的耿岭喜律师以为,首要,应该予以修护;其次,要根据实践丢失加以补偿,详细数目能够按照其时签署的商品房买卖合同要求开发商进行补偿,合同中对买卖双方的职责、责任有清晰的规则。
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