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从商场视点来看，房地产开发商对规划是十分垂青的，由于规划好坏直接影响到产品出售，所以相对而言，期房大多避开了其时商场上现房的规划缺陷，由于现房多是前几年规划的。
关于购房者来说，住所的层次、朝向、景象等要素直接影响到采光、通风，从而影响日子质量。可是在买现房时，会发现往往这些条件好的房子都已名花有主，假如买期房，则能够在买主很少的时分就介入，占有购买先机，优先挑选归纳质量较好的房子。
买期房假如买得合理、恰当，其增值潜力比现房要大。在一些没有构成规划的地带，其时的期房价格较低，跟着开发住所的增多，构成了必定的规划，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者能够从中得到增值的优点。
购买现房，能够立刻装饰入住，不像期房需求等它建好验收完才干入住。关于没有有房子的客户，还能够省去从购买期房到入住这段时刻的租金开销。
购买期房，由于房子没有建好，你看不到它的实在相貌，只能依据建筑规划图纸和售楼人员的介绍去判别，不行专业的话很简单走眼。而关于现房，你能够进行现场调查，房子好坏一望而知。
购买期房，易呈现不行估计的状况，有或许与开发商产生纠纷，如交房时发现与规划不符或质量不过关等，而现房则能够在很大程度上防止这些问题的呈现。正由于如此，现房出售将成为今后的盛行趋势。
现在银行存借款利率继续下降，把钱放在银行就只能等着价值下降，买股票，炒外汇，危险很大，谁能预测到世界经济形势的千变万化呢？
现在房贷松绑，楼市新闻想必您在新闻中也看到许多，更重要的是，现在商场上的商品房仍然是处于求过于供的状况，房价怎样跌得下来呢？
（1）高层视界景象好。现在城市里的房子越建越高，越建越密，您总不会喜爱被人限制着吧？买高层视界好。
（2）高层气度，层次高。除了别墅之外，恐怕没有几个多层项目敢说自己气度，有层次。而高层，单就那飞扬的外立面就足以让人感到无比的荣耀。
（2）现在银行存款利率低，把钱存入银行赚不到多少利息，而按揭借款利息等费用开销又很大，假如没有很好的出资时机，还不如挑选一次性付款，至少不会让你的财物价值下降，乃至能够让您得到增值的优点。
（3）假如挑选按揭借款，今后的日子担负会很重，每月不但要付出家庭日常开销，还要归还银行借款、付出物业管理费等。
（4）按揭借款的房产证是要典当给银行的，而挑选一次性付款，您能够及时获得房子的真实所有权。假如今后您由于什么事情急需资金，也能够随时以房产处理典当借款，获得所需求的资金。也就是说，一次性付款的房子既可寓居又可随时典当，灵活性更大。
假如不能按揭，需求您一次性付款才干买房的话，那您就需求辛辛苦苦节衣缩食地存上几十年的钱才干具有自己的一套房子，但真实享用的时刻却不长。现在有了按揭，就能够花明日的钱圆今天的梦了，幸福日子要早来几十年呢。
当然，假如您的资金特别富余，而且没有其他的出资方案，那么一次性付款天然是购买房子的抱负状况。可是大多数人没有这个才能。有些人是在一次性付款买小房子和按揭买大房子之间徜徉，有些人底子还在忧愁首付从何而来。在这种状况下，按揭显然是协助咱们完成愿望的最好手法。
你的钱给银行（存款），银行要付钱（存款利息）；相同，银行给你钱（货款），你也要付钱（货款利息）。当然，这个钱不是白白给你的，它换来的是时刻。而关于按揭买房，那么换来的除了时刻还有空间。
许多人喜爱梯级换房，但其实这并不是特别合算的。不仅仅是由于在梯级换房的进程中会有手续费、税费等等丢失，而且即便将原有住所租借或出售也是十分操心吃力的进程。与其将来那么费事，不如现在买个“可继续运用”的房子。
再等几年或许你的付出才能会添加，但相同房价也或许会上扬。可是契合你的要求的，适宜你付出才能的，在你作业区域周边的好房子却很或许几年才有一个楼盘。买房子，要会等候，也要敢下手。
按揭时刻越长，你的月供款就越少，还款压力就越小，每个月节省下来的还借款能够让你过上更好的日子。
向银行按揭是要付利息的，按揭时刻越长，所需求付出的利息也就越多；一起，由于在按揭购房时，产权证要典当给银行，直到还清借款，银行才会把产权证交还给你，也就是说，按揭时刻越短，你拿到产权证的时刻也就越早，这能够便利你处置房子。
别的，提前还清借款，你就能够提前卸掉债款包袱，无债一身轻啊；而且，二十年按揭和十五年按揭的月供款仅仅相差几百元罢了，以您这样的收入，底子不存在是问题。
（2）价格实惠，用一套市区的房子能够买一套市郊的房子再配套一辆小车，让你提前过上有车有房的小康日子。
（1）日子便利，若有孩子，则利于孩子生长，培育健全性情，有白叟则利于白叟活动，参加交际。
（2）自带院子，对停放自己交通工具添加安全确保系数，免除作业的后顾之虑。
（1）廉价无好货，好货不廉价，不管从出资视点，仍是从寓居视点，要买就买最好的。
（2）高级住所配套设备完全，物业管理好，周围环境佳，户型规划优，寓居最为舒适。
（3）房价的组成，地价所占的比重是最大的，越是好的房子，地价越贵，增值的潜力与速度也越大。
省钱，花相同的钱能够买到更大的运用面积，比较合算，由于买房是以建筑面积核算的，而真实寓居的则是运用面积。
房子越高级，出房率越低。这是由于，高级的房子一般是规划合理、装备设备全的，这就意味着配套面积大，出房率必定就会相对下降了。也就是说，出房率低一般代表着配套完全。跟着日子质量的进步，咱们对房子的配套要求也会越来越高。
阳光光照时刻早，新空气易流转，不西晒，夏天凉爽，十分合适早睡早起的人，晨光能带给你生气勃勃的心境，让你的一天从冉冉升起的太阳开端。
（3）配套设备完善，邮局、商场、菜商场、幼儿园、校园、银行等日子设备以一应俱全，近在咫尺，日子便利。
（6）人气足，文化活动丰厚，有助于舒缓人的精神压力，增进人与人之间的交流了解，让业主真实有一份家的归属感。
（3）尽管小社区内配套缺乏，但由于小社区多处在富贵、交通快捷区域，周边公共配套能够补偿社区内本身配套缺乏的缺陷，日子并不无便利之处。
（1）房子是一个人身份位置的标志，没有房子就像居无定所，有日子流浪之感。
（3）现在国家把房地产作为新的经济增长点，鼓舞居民按揭购房，付出部分房款后，其他房款能够采纳相似每月付房租的方法交给，也就是说，按揭购房与租房最大的差异就在于期满后租房者仍没有房子寓居，而购房者得到一套全产权房子。
（5）租房一般只能使短期的，不能让自己为所欲为地装饰自己的家乡，日子寓居质量大大下降。
（1）没必要。现在一般都是三口之家，不会有什么不卫生的；一般状况下不会常常有客人串门的，所以客卫一般派不上用场。
（2）省钱。一个卫生间要4.5万个平方米，就算5000元/平方米，也要两万多元，花两万多元买个卫生间，还不如把这部分钱用在装饰上。
（3）没有拆迁户，开发商就不用为安顿拆迁户花费安顿拆迁费用，节省的这部分钱能够用来进步施工质量，加强配套，户型规划多样化，楼盘也会上一个层次。
有拆迁户的项目，一般获得土地的费用会相对较低，价钱也会比较实惠。再说，现在国家对拆迁户房子的规范有硬性规定，质量有确保。而且，现在开发商开发的房子，安顿房与对外出售的商品房一般有着显着的差异。
（2）设置玄关其实并不会糟蹋空间，它是献身一块小面积换回一块大的空间，它起到了一个贯穿效果，构成了一条天然的走道。其实，一进门直接是厅的房子，门只能开在厅里，相同要占用空间。
（2）可依据自己的喜爱进行装饰，防止二次装饰带来不用要的糟蹋，使之合适自己品尝，是购房寓居的最佳挑选。
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