米乐m6网页:30层高楼站得悬

　　2006-11-7 6:41:41 曾是开发区标志性建筑 消防联动控制系统已经瘫痪4年 部分业主砸断楼体连梁

　　建筑师：收获公寓这种结构的楼房，如果连梁和剪力墙被破坏，抵抗震动的能力将大幅度的降低，存在严重安全隐患

　　一座1994年建成的30层商住两用写字楼，消防联动控制系统瘫痪4年之久；一楼部分业主非法将0．9米高的楼体连梁（一楼窗户以下的墙体）砸断，将5扇窗户改成5扇门；多家业主装修时竟擅自将剪力墙（承重墙）推倒……

　　近日，开发区收获公寓的部分业主对他们的居住环境、生命安全担心不已，诸多隐患令全楼160多户业主倍感彷徨。

　　从外观看，位于开发区金马路上的收获公寓巍峨雄伟，这座开发区曾经的标志性建筑为金马路平添了一抹亮丽的色彩。也许是建成时间相对略长的原因，与时下现代化的写字楼相比，楼内环境稍显逊色，但楼道内齐全的消防设施却丝毫不亚于近年来开发的新楼盘。

　　但是令人难以置信的是，这些看似完整的消防栓等设备竟是虚设。据收获公寓的一位业主介绍，收获公寓的消防联动控制系统瘫痪已有4年多。早在2002年，收获公寓的自来水及消防联动控制系统在大楼外部，后来开发商搞开发时占用了原自来水及消防联动控制系统的地皮，两系统被同时转移至收获大厦的地下库房。从那时起，楼内的自来水系统改造虽然未达标，但楼内供水还没再次出现大的问题。但消防联动控制系统从那时起就长期处在瘫痪状态，后来业主们联合起来将问题反映至有关部门，开发区管委会也曾责成开发商对大楼的自来水及消防联动控制系统进行改造，但直至今日，问题仍未得到解决。

　　昨天，记者在一业主的带领下走进收获公寓的地下库房，两间10多平方米的泵房摆满了鱼缸，各种各样的热带鱼将这里点缀成一个海洋的世界。

　　一位在此负责看护的男子介绍，泵房是老板租来的，但是一些细节情况，该男子称不清楚。带领记者到泵房的业主透露，当初开发商对大楼的自来水系统改造工程已经进行，如果自来水系统改造完成后，紧接着就将进行消防联动控制系统的改造，但由于楼内少数业主制造人为障碍，使得自来水改造工程被迫停工。自来水系统改造与消防联动控制系统改造是个连带工程，自来水系统改造停工，导致消防联动控制系统改造也不能进行。

　　除了消防联动控制系统外，收获公寓的窗改门以及装修违规推倒剪力墙的现象也让业主们感到担忧。一位不愿透露姓名的业主介绍，从2004年开始，一楼业主陆续有人凿开连梁，将窗户改成门。昨日上午，记者在收获公寓周围巡视一周，大大小小的入户门一共有7个，业主们介绍，除了正门的旋转门和一扇消防通道门外，其余的5扇门均是非法开凿的，凿开的房门大多是门市房的门脸。

　　业主们表示，私自开设的这些门破坏了大楼的建筑结构，势必将对大楼的安全造成威胁，如果出现问题，直接的受害者就是楼内业户。即使不出现安全问题，至少将降低房屋的升值空间，这个损失是无形的，但谁又能为此“买单”呢？另有一知情者透露，当初第二家业户窗改门时，该业主曾交给业委会1万元钱，这是导致以后又出现有人将窗改成门的根本原因。

　　业主委员会刘某承认当初的确收取了第二家业户1万元钱，但这1万元业委会是准备作为封堵该业主私开的房门的费用，但后来又有多家业主将窗户改成门，业委会无奈暂缓了施工，目前这笔款项仍在业委会。

　　刘某同时介绍，除了上述隐患外，收获公寓的2楼、3楼、8楼以及10楼等多家业户装修时也存在违规操作，为扩大房子使用面积，擅自将剪力墙推倒。

　　开发区工程质量监督站总工程师张兴平表示，更改房子初始建筑结构有可能影响房子的抵抗震动的能力。但具体影响到什么程度，须由建筑工程检验测试部门检测，根据检测结果才能最终确定。

　　对此，一位从事建筑行业20多年的建筑技师称，这种结构的楼房，连梁和剪力墙被破坏，改变了楼体的建筑结构，抵抗震动的能力将大幅度的降低，存在严重安全风险隐患。这种情况如不及时得到遏止和维护，这座开发区曾经的标志性建筑变为危楼的日期将日益迫近。

　　作为收获公寓的业主委员会以及物业管理部门，昨天相关负责人也都谈了自己的意见。业委会主任刘某说，收获公寓的安全问题的确很严重，业委会曾将业户窗改门的行为举报至开发区城市管理与行政执法局，执法局也委派专人到现场进行了调查，并下发了限期整改通知。

　　对于消防联动控制系统瘫痪问题，刘某称，根据相关要求，收获公寓的消防用水标准水池容量应达到200立方米，但现在水池容量仅90立方米。据他了解，由于自来水系统改造工作在进行当中遇到一些不便于公开的阻力，导致消防联动控制系统改造无法进行。

　　物业部门负责人称，物业没有行政执法权，并且受业主委员会的监督，对于窗改门行为，物业早已将问题反映至有关部门。该负责人同时表示，物业在某些环节上工作有做的不够的地方，以后将逐步改进。

　　昨日下午，开发区城市管理与行政执法局有关人员介绍，执法局接到举报后立即到现场进行了调查，执法人员当场给违规业主下发了限期整改通知。

　　执法局主管此事的工作人员表示，针对此事，执法局一直按照执法程序在进行，如果目前物业和业委会仍未协商好该怎么样才能解决此事，执法局能够准确的通过相关规定，按照执法局的处理意见做处理。记者孙胜慧

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