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近来，据媒体报道，深圳市怡海花园小区8栋一户业主家中装饰，砸掉了装饰房子内承重墙，楼栋其他业主连续发现家中呈现裂缝，引发多户业主对楼栋结构是否安全的忧虑。
事实上，最近2个月来，承重墙被拆的问题一再登上热搜。从哈尔滨利民学苑小区“私拆承重墙事情”4人被刑拘，再到广东肇庆暴力装饰“打通42套房”……房产范畴无疑是国人最灵敏的神经，而承重墙问题又是涉房胶葛中最扎手、影响最大的。
随意撤除承重墙的成果，我们能从一张张相片、一段段视频里有理性认知。而在法令职责、修正职责的确定背面，则是一段段无辜住户被“粗野装饰”牵连的血泪史。怎么对“粗野装饰”划红线？怎样才能防止补偿金额动辄8位数、9位数的严重成果？
谢琳（化名）没有想到，有一天自己会成为小区业主群里人人责备的“缺德业主”。
上一年，谢琳在杭州买的一套二手房自住装饰进程中呈现了意外：在装置中央空调时，装饰工人没有仔细看规划图纸就着手敲墙，成果误敲到了承重墙。由于装饰动态比较大，有街坊过来探视，发现承重墙被敲，立行将相片发到小区业主群里，群里登时炸开了锅。
之后有楼上住户表明，家里墙面呈现了小裂缝，怀疑是谢琳家误敲承重墙所形成的。这让同楼幢的业主人人自危，要求谢琳有必要给整幢楼做安全断定，并向住建部分告发了她。
房子承重墙是房子的公共部分，对房子的运用安全和运用寿命具有重要的效果。为了个人利益私行撤除或损坏承重墙的行为，损害了相邻业主的公共利益和产业权益。如情节及成果严重，损害到社会公共安全，还或许要承当刑事职责。
谢琳家误敲承重墙被业主告发后，依据相关法规，房子修建运用者在装饰进程中私行变化房子修建主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。谢琳被顶格罚了10万元。
但这还不行。损坏承重墙后，需要给房子做安全检测，并修正加固。其时楼上不少业首要求谢琳给他们家也做一下安全检测。谢琳咨询了专业断定组织，得知每户的检测费用或许就要上万元，假如楼上几十户业主都要求做一遍，再加上修理，那就要几十万乃至上百万元。那段时刻谢琳精神压力极大。
好在专业组织的安全断定陈述成果是：房子的安全性等级评定为A级，无风险结构组件，能满意安全运用要求。谢琳如释重负。之后，谢琳又付了断定检测费以及修理加固费数万元。
专业组织的工作人员说，像谢琳这种状况，职责首要在装饰工人，可以找装饰公司出钱。但谢琳其时敲墙找的是零工，出过后对方清晰说自己赔不了那么多钱，谢琳终究不得不自认倒霉，承当了大多数费用。
在付出了将近15万元的价值之后，谢琳对这一段焦头烂额的阅历很有慨叹：“每个装饰的人，都要对承重墙有敬畏心。”
比较谢琳，2021年萧山瓜沥商贸公寓一业主私敲承重墙导致整栋楼变D级危房，成果更为严重。事发后，该业主、包工头因涉嫌过错以风险办法损害公共安全罪，被警方采纳刑事强制办法。其他住户紧迫分散，暂居别处。
本年，关于该事情的最新进展是：该幢楼通过两次加固，现在断定为B级，住户连续搬回；当事业主付出该楼其他35户业主安置费和补偿费合计149.71万元，并付出了该幢高楼修理加固费用102.5万元，一共付出了252万元的价值。走运的是，由于取得了该楼35户全部业主的体谅，当事业主终究免于被司法组织申述。
在我国裁判文书网上可以看到，私拆承重墙相关事例情节严重者，肇事者锒铛入狱。比方河北阜城的一位史某，改建房子时将老院西屋与堂屋的承重墙拆掉，2018年5月，改建的房子中心横梁开裂形成房子崩塌，形成5人逝世。史某因犯过错致人逝世罪，被判处有期徒刑三年一个月。
哈尔滨居民楼“私拆承重墙事情”导致200多户业主连夜紧迫撤离，丢失超亿元。尽管现在案子还在进一步审理中，但租户、施工人员及物业司理等5人因涉嫌过错以风险办法损害公共安全罪被警方采纳刑事强制办法，对涉事房子全部人和物业公司也将从重按上限处分。法令专家以为，肇事者将面对民事、行政、刑事三方面职责和处分。
最知名的，当属萧山瓜沥镇商贸公寓事情，该新闻曾冲上微博热搜；上一年，转塘的祥生云境小区10多户一楼业主暴力砸穿楼板，企图将楼下的检修层纳为自家地下室，被小区很多业主告发；本年2月，坐落笕桥的花园府小区，由于部分楼幢的2楼租户违规装饰损坏了剪力墙，导致多位住户家中呈现墙体开裂。
国家注册一级建造师陈利锋告知钱报记者：“剪力墙和楼板都归于修建的承重结构”。其间，剪力墙又称抗风墙、抗震墙或结构墙，首要效果包含承当修建的竖向荷载及承当侧向力的效果，损坏剪力墙必定会影响楼幢的承重才能；楼板归于水平结构，损坏或凿除也会影响修建结构。
《浙江省房子运用安全办理条例》第十条清晰规则：“住所房子装饰不得撤除、变化房子根底、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等修建主体或承重结构，不得超越原规划规范添加房子运用荷载。”但在实践装饰中，私拆承重墙的现象为何屡禁不止？
钱报记者从杭州市房子安全断定检测中心了解到，他们每年都会接到不少私敲承重结构后的咨询事例。
一位工作人员表明，私敲承重墙的原因大致可以概括为三类，“一类是想要添加房子的运用空间，比方老小区住户会把阳台和卧室之间的墙敲掉，商品房小区住户会把飘窗砸掉；一类是改动房子结构，比方把房子改成群租房，或许对房子的功用空间做大调整；还有一类便是装置中央空调、风管机等设备管道时要开孔或凿洞，敲到了承重结构。”
对此，陈利锋说，老小区一般为砖混结构，砖墙都承当承重功用；法令法规清晰不允许业主私行敲掉飘窗，有些飘窗具有必定的承重效果；至于装饰时触及设备管道的施工，一般毛坯房都会预留相应的管道方位，除非业主考虑移位并进行二次开洞。
“二次开洞要先报备物业，由相应的工程人员断定是否会对结构形成影响；且二次开洞时对孔洞直径巨细、距离、方位等须按相应规范要求，根绝粗野施工导致损坏主筋等行为。”陈利锋介绍。
一位物业办理人士告知钱报记者，粗野装饰、私拆承重墙等现象之所以屡禁不止，一方面是由于装饰进程短少监管，另一方面是业主法令意识淡漠。他说：“现在业主装饰进程首要由小区物业监管，但往往无能为力，业主口上容许不做改动，暗地里关起门来悄悄施工，比及物业上门巡查发现时过错现已变成。”此外，不规范不专业的装饰游击队，也简单导致误敲承重墙。
有数据显现，2012年以来，全国产生的49起房子修建坍毁事端中，有25起为既有修建改扩建私行拆改修建主体结构或许加层、改动运用功用添加荷载等状况引发的事端，占比超越50%。
在很长一段时刻内，关于装饰装饰的相关法令法规，各地存在履行力度纷歧、相关主体职责执行不到位的状况，规范办理缺失，监督环节以及处分办法缺乏等问题较为杰出。而私拆承重墙严重威胁到住户的生命产业安全。
为了彻底治愈这一乱象，本年6月9日，住宅和城乡建设部发布《关于进一步加强城市房子室内装饰装饰安全办理的告诉》（以下简称《告诉》）清晰了装饰活动中触及的各方和各相关部分的职责，包含了规划单位、装饰装饰企业、物业服务企业以及地方政府等。
《告诉》出台后，现已有一些城市开端行动起来，比方上海市宝山区罗店镇归纳行政法律队成立了专班工作小组，在每个新交给的小区，带领新业主现场辨识房子的承重结构，并针对装饰进程中或许呈现的损坏房子承重结构、违法建立等行为，以案释法、浅显易懂地进行现场答疑，将“过后强制”转为“事前防控”。
浙江工业大学我国住宅和房地产研究院副院长金细簪以为，《告诉》的出台有利于进一步规范房子室内装饰装饰行为，消除各职责主体的侥幸心理，增强职责意识。
她对业主及装饰人提出了几点主张。首要，应当挑选有经历、有专业资质的规划公司和装饰团队，确保室内装饰可以确保工程质量和安全；其次，未经原规划单位或许具有相应资质等级的规划单位提出规划方案，制止变化修建主体和承重结构。凡触及拆改主体结构和显着加大荷载的，有必要向当地行政主管部分提出申请，由房子安全断定单位进行安全审定，同意后再施行。
金细簪还表明，关于装饰单位而言，从业人员包含一线工人也应当定时进行安全训练，不断提高专业技能和安全意识，严厉依照规范施工流程进行施工。“住宅安全无小事，承重墙是规划施工的红线，必定不能抱有侥幸心理！”
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