2.土地增值税暂。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规则：如此处厂房归于国有土地使用权上的建筑物，卖方须交纳土地增值税，土地增值税按转让房地产的收入减除扣除项目后的增值额乘以适用税率确认，或按税务机关规则进行核定征收：如查实征收，扣除项目为重置成本评价价格和卖方在转让时交纳的与转让有关的税费之和。税率为：（一）增值额未超越扣除项目金额50%土地增值税税额=增值额×30%（二） 增值额超越扣除项目金额50%，未超越100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%（三）增值额超越扣除项目金额100%，未超越200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%（四）增值额超越扣除项目金额200%土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。如核定征收请咨询当地税务机关查询当地土地增值税核定征收率，按转让收入乘以核定征收率确认。

　　3.契税。假如你具有该房产合法的搬运资历，买方需求交纳契税，税率为4%，计税根据为成交价格（或税务机关确定的评价价格）。

　　4.城建税、教育费附加和当地教育附加内资公司应按实践交纳的营业税税额别离乘以规则的税（费）率核算交纳城建税（7%（交税人所在地在市区的）、5%（交税人所在地在县城、镇的）、或1%（交税人所在地不在市区、县城或镇的）、教育费附加（3%）和当地教育附加（1%）。

　　5.印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规则，交税人进行二手房易时所签定的二手房转让合同，应按“产权搬运书据”税目贴花完税，计税金额为合同所签定的转让金额，税率为万分之五。需求交纳印花税：120万元×0.5‰=600元。

　　6.企业所得税管理处：假如买卖双方的企业都是内资企业所得税交税人。则对卖方而言，企业卖出房产，应以价格减除该房产的账面价值、卖出过程中交纳的税费的余额并入企业当期的应交税所得额核算交纳企业所得税。对买方而言，买入房产暂不触及企业所得税。

　　7.个人所得税管理处：假如厂房的产权归于企业，出售厂房的所得不需交纳个人所得税。

　　阐明：因方针不断改变，以上管帐实操相关内容仅供参考，如有异议请以官方更新内容为准。