超限高层建筑大致上可以分为高度超限和不规则超限两种。其中高度超限简单明确，不在本文讨论之列。

　　对于不规则超限，《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》（以下简称超规）根据不规则程度将不规则分为三类，分别列在《超规》附件1的表2、表3、表4中。《超规》规定有表2中三项以上、表3中两项或表3一项加表2一项、表4中一项均为不规则超限。并规定表2中的局部不规则是否计入要看其对整个结构的影响。

　　为了方便理解，我们大家可以把《超规》表2中的不规则称为小不规则，表2中的局部不规则称为小小不规则，表3中的不规则称为中不规则，表4中的不规则称为大不规则。

　　1、三项小不规则和一项中不规则加一项小不规则均算超限有些过于严格，会造成过多项目的不规则超限。但我们得知实际超限审查的超限项目并不多，主要有两个方面的原因：一是只要高度不超限，项目不规则是否超限很多设计师没考虑。比如笔者做顾问的时候就碰到一个角部重叠的项目，同时存在扭转不规则、竖向收进不规则共三项不规则，已经超限了。但当时已经施工完基础！后来我们结合优化才将超限规避。二是为了规避超限设置过多的抗震缝影响建筑效果。比如塔楼偏置的单塔大底盘结构已经有一项中不规则了，往往同时存在一项小不规则（比如扭转不规则）就已经超限了！而设缝往往会造成扶梯和天井跨缝，也会给建筑的立面造成影响。

　　2、两项中不规则和一项中不规则加一项小不规则均算超限，但两者的不规则程度明显不同。

　　4、《超规》并没有针对《抗规》的严重不规则给出不规则的上限。因此存在很多这样的一种情况：就是高度已经超限或者规则性已超越三项的的项目在规则性方面不再克制，不规则项再多的结构都敢做，反正已经要超限审查，反正有性能化设计。似乎只要超限审查就无论多么不规则的结构都能做了，《超规》似乎给严重不规则开了绿灯。

　　1、为了方便判定，能够使用积分制。具体就是每项小不规则记1分、每项小小不规则记0.5分、每项中不规则记2分、每项大不规则记4分。

　　这样既能解决如果严格执行《超规》会造成超限项目过多，不严格执行《超规》又流于形式的问题。又能解决已经超限的项目无底线超限的问题。还能解决局部不规则（小小不规则项）是否计入不规则项的问题。