● 更新单元拟规划建造4栋超越250米的超高层修建，详细为1栋高度不超越500米、2栋高度不超越370米、1栋高度不超越300米。

　　● 香蜜湖片区未来将打造香蜜湖新金融中心·城市新客厅，成为粤港澳大湾区新引擎、先行示范区规划建造新标杆，是一个融汇世界交流、高端金融、文明构思、商业休闲等功用兼具世界质量与区域特征的“城市新客厅”。项目建成后将新增近8万就业人口，其间首要以金融工业为主。

　　● 香蜜湖休假村城市更新项目未来将考虑分项目施行，现在尚不能确认详细的开工日期。

　　福田区香蜜湖大街香蜜湖休假村城市更新单元规划（超高层修建）超高层修建状况：

　　现在更新单元拟规划建造4栋超越250米的超高层修建，详细为1栋高度不超越500米、2栋高度不超越370米、1栋高度不超越300米。

　　归纳考虑空间结构、地标昭示、交通疏解等要素，超高层修建消防、修建间距、修建退线、修建掩盖率、美化掩盖率均满意标准要求，地块方位合理。

　　针对规划建造250米以上超高层修建，我局已安排展开环境影响点评、绿色低碳修建研讨、超高层修建消防、人员分散和应急处置预案点评、防灾流亡场所安顿专题研讨、交通影响点评、鸟类影响点评等专题研讨，定论均契合方针标准要求。

　　超高层修建鄙人阶段将严厉遵守方针要求的批阅程序，安排展开专家证明会，在规划、施行阶段进行抗震、消防等专题严厉证明，并报省级住宅和城乡建造主管部门检查及住宅和城乡建造部存案复核。

　　香蜜湖片区在市、区层面已有的由市领导牵头，各部门参加的政府和谐指挥渠道架构，未来可结合实际建造需求，探究更深化的协作渠道机制。市、区层面都有相应的金融工业展开鼓励方针，未来可与金融、税务、发改、住建等主管部门联动，讨论更多特惠方针的可能性。

　　（六）本项目在现阶段的超高层严重行政决议方案完结后，需清晰后续流程和批阅审阅细则，保证规划落地。

　　现在香蜜湖休假村城市更新单元规划（草案）已完结公示，正展开公示定见处理作业；同步按《深圳市严重行政决议方案程序施行办法》《福田区严重行政决议方案程序规则》等展开更新单元超高层修建规划方案严重行政决议方案的检查报批作业。更新单元规划经批阅通往后将作为更新单元内地块用地规划许可证、土地合同出让、建造工程规划许可证等行政许可的法定规划依据。

　　依据《深圳经济特区城市更新法令》相关规则，旧住宅区改造由政府统筹主导和安排施行。现在《福田区城市更新和土地整备“十四五”规划》已上报批阅，待该规划同意后，我局将赶快完结香蜜湖家属楼片区城市更新单元方案的批阅作业。香蜜湖家属楼片区城市更新单元列入方案后，香蜜湖大街办事处将赶紧安排开更新单元规划编制作业，在规划编制过程中我局将会同香蜜湖大街办事处与业主就规划内容进行充沛交流，保证业主合法权益。到时欢迎香蜜湖家属楼业主及居民积极参加规划编制相关作业。

　　（八）开工后地铁站点是不是正常敞开？什么时候开工？对商户运营有什么影响？

　　香蜜湖休假村城市更新项目开工后不会影响轨迹交通的正常运用。香蜜湖休假村城市更新项目未来将考虑分项目施行，现在尚不能确认详细的开工日期。

　　3月29日，福田区城市更新和土地整备局发布了《福田区香蜜湖大街香蜜湖休假村城市更新单元规划》（草案），一起，还发布了《福田区香蜜湖大街香蜜湖休假村城市更新单元规划（250米以上超高层修建）严重行政决议方案草案》（征求定见稿）定见的布告。

　　规划显现，开发建造用地上积183666.2㎡，规划容积2315040㎡（地上规则修建面积不超越220万㎡），规划容积率12.6。其间商业、作业及旅馆业修建2270050㎡。拟规划建造4栋250米以上超高层修建。

　　福田区香蜜湖大街香蜜湖休假村城市更新单元现已区政府同意归入《2021年福田区城市更新单元方案第二批方案》。现该城市更新单元规划（草案）现已福田区城市更新和土地整备作业领导小组会议审议经过。

　　福田区香蜜湖大街香蜜湖休假村城市更新单元坐落深圳市福田区香蜜湖片区中部，深南大路、香梅路、香蜜湖路、红荔西路围合区域。

　　更新单元撤除规模用地上积247865㎡，开发建造用地上积183666.2㎡，规划容积2315040㎡（地上规则修建面积不超越220万㎡），规划容积率12.6。

　　其间商业、作业及旅馆业修建2270050㎡（含地下，含修建面积不少于113510㎡的商业文明设备），公共配套设备（含地下）44990㎡[文明活动室2000㎡，社区健康服务中心4500㎡，数据中心9500㎡，公交首末站（2处）5200㎡，110Kv变电站（2处）6400㎡，党群服务中心4050㎡，派出所3500㎡，体育活动用房1000㎡，社区级公共配套用房3500㎡（含托育中心1000㎡，物流配送站2500㎡）等]。另配建社区体育活动场所（2处）占地上积4000㎡，公共泊车泊位300个。物业服务用房依照《深圳经济特区物业管理法令》予以核定。

　　此项意图申报主体为深圳香蜜湖休假村有限公司。经查询工商信息显现，该公司由深圳市特发集团有限公司和正大（深圳）展开有限公司，别离持股50%。

　　1993年，为了支撑特区展开，泰国正大集团与国企特发集团一起建立深圳香蜜湖休假村有限公司，注册资本2亿元，各持股50%。香蜜湖地块便是深圳市政府划拨给香蜜湖休假村的旅行休假及游乐用地。

　　依据片区的整体规划显现，香蜜湖与福田中心区联袂打造新时代绿色人文模范城区，希冀成为世界化新都心、粤港澳大湾区新引擎。片区融汇世界交流、高端金融、文明构思、商业休闲等功用，是兼具世界质量与区域特征的“城市新客厅”和“新金融中心”。规划规模约1.7平方公里，分中区和北区。

　　山海绿廊：香蜜湖山海生态通廊是深圳山海连城骨架“一脊十八廊”的重要阶段之一，以蓝绿为中心的全新中心区形式、营建“山-湖-城-海”复合景象体会；一起修正区域水系统，提高防洪才能；

　　生机客厅：营建步行者乐土与超级街区，让香蜜湖成为社区日子、往来中枢；规划采纳立异街区形式，采纳混合运用的长条形网格街区；

　　中心艺环：供给与福田中心区差异化的文明体会，一起构筑文明艺术中枢，输出文明影响力，特别是沿深南大路的品字形公建群；

　　立体城市：中区环绕轨迹纽带站点进行站城一体紧凑开发，让地下空间与站点无缝衔接；一起中区地上营建梯级丰厚、类型多样、耐久生机的生态复合型科技金融作业区。

　　北区构成公共、敞开、生态的城市公园+复合型高端会议交流渠道，首要布局城市公园、会议、酒店及配套功用。

　　中区是未来的香蜜湖新金融中心，交融金融总部、文明艺术、商业休闲的都会街区。中区沿深南大路居中布局品字型公共文明设备。接连香蜜湖片区打造可上山下海的生态景象骨架，中区构成300米宽的超级城市公园，供给多样化、舒适接连的公共空间体会。

　　在交通方面，未来香蜜湖片区将打造归纳性地下纽带群，规划9线站轨迹交通系统，完结轨迹站点500米全掩盖，让市民出行愈加快捷。

　　据市交通运输局音讯，香蜜湖片区总修建面积约430万平方米，在此开发建造强度下，片区现有的4线站轨迹设备难以满意未来展开需求。现在，福田区已全面发动香蜜湖片区施行建造专项规划编制作业。依据规划，香蜜湖片区将规划9线站轨迹交通系统，一起结合地下空间与在建项目，完结站点出入口与周边修建、地块的无障碍衔接，打造高度集约、站城一体化的归纳性地下纽带群。

　　据市轨迹办音讯，香蜜湖片区规划有6号线号线号线条城市轨迹线路，以及远期规划的广深高速磁悬浮。其间，轨迹22号线号线二期归入深圳轨迹五期建造规划，6号线支线南延也已完结前期研讨作业。

　　在深圳的改革敞开进程中，香蜜湖休假村是一个特别的存在，它承载着老一代深圳人的城市回忆。

　　项目坐落宝龙科技城规模，东临宝龙五路、南临东部过境高速、西临宝横路、北临沈海高速，总撤除规模约104.53公顷。项目申报主体为深圳市龙岗区城市更新和土地整备局。

　　2021年7月6日，中海华南（深圳）有限公司经过龙岗区政府公开招标，正式中标南约片区要点城市更新单元项现在期服务商，2022年5月，由宝龙大街办事处见证，中海华南（深圳）有限公司正式托付深圳市海瀛城市更新有限公司对南约片区要点更新单元规模内的深大城际项目物业展开征拆作业。

　　现在，项目已完结了开始测绘、清晰撤除规模线、前史违建物业权利人核实，更新志愿搜集、企业安顿及工业专题研讨陈述、社会安稳危险点评陈述、土地权属核对及证明文件搜集、可行性研讨陈述等悉数立项准备作业，项目立项现已龙岗区城市更新领导小组作业室会议审议经过。项目方案于2023年9月完结专项规划，并于2024年首期开工建造。